作者: admin

taipei service apartment short stay.Service Apartment Taiwan.Service Apartment

教導新手創業的書有百百種，但專精於教導新手如何尋覓創業空間的書卻不多，有鑑於此，《新創空間的10X10創業實作課》作者張家銘，將輔導創業者成功的有趣案例集結成冊，加上條列式步驟、心法，集結經驗談，供創業新手作為參考書。

「創業起步，從0到1最為困難。」張家銘認為，該書第1篇章，則提出5個尋覓創業空間的重要觀念，包括：瞭解自己的斤兩、懂市場和仲介的生態、定位好自己、先有社群才有空間，及多元協作與分享。

準備努力1萬個小時

張家銘說：「瞭解個人的優勢與劣勢，就像找交往對象，不要眼中只有林志玲。」以尋覓空間開創事業為主軸，張家銘認為，創業者需要有「1萬個小時」努力的準備，且搞清楚創業區塊「有甚麼物件」，「多數人偏好小而美的空間起頭，但實際上這樣的房子並不多，找人分租是我極為推崇的方式。」

張家銘舉例，曾協助某設計公司，分租偌大辦公空間的廚房、餐桌部分，後由1名自創甜點品牌的新手承租，「兩造各取其利，孤軍奮戰不如抱團取暖。」

除如何找空間，書中也提及包括情報來源、看屋技巧、租屋契約及斡旋談判等技巧。

以情報來源來看，張家銘就舉出除591租屋網以外，尚可從台北市政府文化局、台鐵管理局、私人藝術教育基金會等網站，找到租屋訊息。張家銘說，以個人看屋超過5千間的經驗，期能為創業新手指路。

主恩之家

參考資料

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170103/37506791/

http://travelhy.com.tw/

Service Apartment Taipei.Taipei Service Apartment.service apartment rental

國內有百萬租屋族，但因長期缺乏明確的管理專法保障房東、房客雙方的權益，以致租屋糾紛層出不窮。內政部昨公告「房屋租賃定型化契約範本」，明年元旦起，房東不得限制房客遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。

內政部政次花敬群表示，內政部已研擬「租賃住宅服務業管理條例草案」，將代管公司與包租公司視為特許行業，將祭出租稅優惠等政策性誘因，讓房東願意公開收合法租金、釋出市場空餘屋，並避免租賃糾紛，預計下會期送立法院審議。

以往房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」，甚至稱若要遷入或報稅，就要漲租金，致房客權益受損；因民事契約為雙方合意，房客也難主張自身權利。為促進房東與房客間租賃契約的公平合理，內政部依「消費者保護法」第十七條規定，訂定新版「房屋租賃定型化契約」。

違約金不得逾一個月房租

內政部表示，依新版房屋租賃定型化契約，除不能限制房客不得遷入戶籍及不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，也明定押金不得超過兩個月房租，違約賠償金額最高不得超過一個月租金，若契約有違反規定的情形，最高可處卅萬元罰鍰。

以出租為業的房東如使用未符合新版規定的契約內容，房客可要求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益。

地政司副司長施明賜表示，新規定針對出租房屋為業的房東，若租約內容與規定不符，將依消費者保護法規定，最高可處新台幣卅萬元罰鍰。

內政部提醒，新版房屋租賃定型化契約僅適用租用住宅，租房來販賣商品或作辦公等營業用，則不適用。

主恩之家

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1066404

http://travelhy.com.tw/

逢甲便宜住宿.逢甲夜市住宿.台中逢甲便宜住宿

地址：台中市公園路與民路一帶的中華路

文章來源：玩全台灣旅遊網

各種道地的台灣小吃來一趟中華路就可以完全品嘗到中華料理的美味，這裡的小吃攤營業時間大多為PM5：00－AM4：00，由於台中市是全台灣的交通中心，使得這邊集結了南北的口味，有名的台中肉園還有南部的炒鱔魚麵以及當歸鴨、炒花枝、蚵仔煎、肉羹、米糕…甚至還有日本料理，半夜肚子餓的受不了就快邀約三五好友來趟中華夜市吧！

逢甲yoyo

參考資料

http://okgo.tw/butyview.html?id=2415

http://travelhy.com.tw/

逢甲住宿.台中逢甲住宿.逢甲住宿推薦

地址：中區復興路4段37巷6-6號

文章來源：玩全台灣旅遊網

前省文化處在1998年的夏天向台鐵租下台中站20至26號倉庫，經過整修規劃後命名為「20號倉庫—鐵道藝術網站台中站」，22至26號提供給藝術家免費的創作空間，20及21號倉庫則為展演、咖啡館、劇場等。20號倉庫的誕生使得這塊土地成為了文化與藝術交流的優良場所，未來不論南下或北上，都可以提早到火車站看看藝術的結晶，連喝杯咖啡都有耳目一新的享受呢。

逢甲yoyo

參考資料

http://okgo.tw/butyview.html?id=1855

http://travelhy.com.tw/

清境農場附近民宿.清境農場附近住宿.清境農場推薦住宿

地址：南投縣南投市福山里西施厝坪399巷內猴探井街

文章來源：玩全台灣旅遊網

猴探井的山谷地形看似一口井，前方有一座小山峰，形狀像是一隻猴子俯瞰，因此有了「猴探井」的名稱。相傳原有林氏家族將祖先葬於風水師所指的「猴子穴」吉地，並於每年祭祖時準備貢品祭拜猴群，且不可燃放鞭炮以免猴群受到驚嚇，林氏家族果真成為地方首富，但多年後後代子孫遺忘重要叮嚀，於祭祖時燃放鞭炮嚇走猴群，自此之後便逐漸沒落。

目前的猴探井已規劃為休閒遊憩區，設置有停車場、遊客服務中心、景觀花廊與尖頂眺望塔觀景平台等完善設施，天晴時還可看見西螺大橋以及欣賞彰化平原的景色，享受居高臨下的視覺感受。每年的四到六月更是愛情花開的季節，紫色的非洲百合種植在步道兩旁，步行其中格外浪漫。此外，這裡也是一處觀賞夕陽西下與燈火夜景的地方，近來更成為自行車族的熱門遊憩景點。

凡賽斯民宿

參考資料

http://okgo.tw/butyview.html?id=853

http://travelhy.com.tw/

凡賽斯民宿.清境農場民宿.清境農場住宿

地址：南投縣南投市猴探井街399巷內猴探井街

文章來源：玩全台灣旅遊網

「天空之橋」歷經二年施工期，終於在2012年6月正式對外開放，位於南投市福山里─猴探井遊憩區。「天空之橋」在正式命名前，人們稱他為「微笑天梯」，也有個非常特別的命名方式，以博筊聖杯最多的名稱命名，獲得「天空之橋」美名。

「天空之橋」全長204公尺，以265個階梯連結而成，來回走完就要花上15分鐘！「天空之橋」懸空掛在南投與彰化兩線之間，橋面距離山谷最深達70公尺，彰化平原的美景盡收眼底，每年的四到六月還有愛情花季，只要走入一旁的猴探井風景區，便能體驗最浪漫的紫色戀愛~

凡賽斯民宿

參考資料

http://okgo.tw/butyview.html?id=2761

http://travelhy.com.tw/

台北包車.台北包車推薦.台北包車服務

交通部觀光局2016年底最新調查資料顯示，外國旅客來臺旅遊十大必遊景點，平溪擠下臺北101，首度成為受歡迎的景點之一。根據交通部觀光局統計2016年1~9月外國旅客來台消費及動向，自由行比例已增加至75%，而前十大必遊景點，分別為日月潭、九份、墾丁、太魯閣、阿里山、野柳、淡水、故宮、西門町、平溪。

觀光局表示，平溪擠下臺北101最主要的原因，就是今年韓國遊客到訪平溪人數大增，因為韓國戲劇「爸爸，我來伺候你」、以及綜藝節目陸續到平溪取景拍攝，間接帶動觀光人氣。劇中曾出現的靜安吊橋、施放天燈等場景，在韓國當地吸引不少人討論。現在就連新加坡歌台一哥王雷先生，也號召超過九十名粉絲旅行團，一同走訪寧靜山城，逛逛菁桐老街，到全臺獨一無二的天燈派出所，體驗波麗士電子天燈的樂趣，實地感受平溪的獨特魅力。

帶領紛絲暢遊菁桐老街，王雷更開啟直播模式與新加坡粉絲同樂

王雷先生表示，他個人非常喜歡來臺灣旅遊，因為相較他去過的其他國家，臺灣人真的很親切，所以他每年至少來臺一次，跟團或自助行都有，不過平溪是第一次來，當初旅行社跟他建議這個行程時，他對於這裡老街建築、鐵道車站就很感興趣，因為他旅行各地，最喜去找每一個建築、美食、甚至是當地人背後隱藏的故事，訪談中不難發現，王雷先生螢光幕前急智幽默的形象背後，卻是一個相當感性的人，特別是他對旅行臺灣的經驗談。

新加坡朋友聚精會神等待波麗士天燈施放

王雷先生指出，新加坡就是太發達、太進步，在快速發展的過程中，來不及保留傳統的東西給後代子孫懷念欣賞，這是最可惜的地方，他後來發現有些和新加坡舊時代很相近的老東西，竟然可以在臺灣看到，這也是他常推薦新加坡朋友來臺灣的原因，他以在臺灣偶然嘗到的傳統古早味手工粿類為例，這些味和王雷先生兒時在新加坡嘗到的很接近，卻只能到臺灣找尋，新加坡已找不到了，他提醒臺灣年輕人要珍惜，因為你只是嘗一口美味，卻是這些老師傅背後付出一輩子的努力，一旦失傳就只能憑記憶想像了。

王雷先生相當推薦波麗士天燈，覺得既獨特又環保

欣賞過菁桐老街的老宅，體驗過波麗士天燈的樂趣之後，王雷先生迫不及待想趕往下一個景點十分瀑布，去找尋他想發掘的故事，當筆者無意中提及臺灣好行木柵平溪線大眾運輸系統，王雷先生得這是相當好的規劃，可以減少車潮，可以很自在地走走看看，是很環保的旅遊型態，有機會他也想嘗試。

台灣wish導覽旅遊車隊

參考資料

http://news.sina.com.tw/article/20161221/19855120.html

http://travelhy.com.tw/

台灣包車.台灣包車推薦.台灣包車價格

為推廣台灣旅遊，交通部觀光局與德國電台合作，邀請當地民眾分享心情，20名幸運觀眾前往台灣旅遊觀光，電台也每天請這些幸運兒和德國聽眾分享在台灣旅遊的感受。

為推廣台灣旅遊，以及德國法蘭克福往來台灣增班至每日1班的新訊息，觀光局與德國西南電台SWR3合作，推出「Who deserves it」活動，邀請聽眾分享心情故事。

「Who deserves it」是西南電台每年年底的重要活動。為期2週的活動中，德國聽眾會利用晨間節目分享親友間相互扶持的溫馨故事，並為故事中的主角報名參加抽獎。今年的20名幸運兒在日前前往台灣參加5天4夜旅遊活動。

觀光局駐法蘭克福辦事處在出發當天，還特別請台灣喔熊到法蘭克福機場迎賓，讓這些團員在出發前即感受台灣熱情歡迎，留下深刻印象。他們也走訪參觀台北西門町、保安宮，及九份山海景、日月潭騎自行車等景點，品嚐道地台灣美食、品茶行程及逛夜市體驗。

西南電台也每天請這些幸運兒現場直播台灣旅遊的心情與感受，也將在台灣各景點的體驗照片放上電台網站供聽眾閱讀分享。

台灣wish導覽旅遊車隊

參考資料

http://www.cna.com.tw/news/ahel/201612170025-1.aspx

http://travelhy.com.tw/

台中便宜住宿.台中住宿推薦.台中逢甲心戀

地址：大甲鎮西岐里如意路31巷2-2號

文章來源：玩全台灣旅遊網

匠師的故鄉，是大甲鎮為了配合農委會執行推動那一鄉鎮一休閒的計畫而規劃出來的一處休閒農漁園區。在園區內，可見過往農村的自然田園景致，所有鄉土文化所擁有的各式寶貴資源。在現今的都市叢林生活中厭倦了那噪人的喧囂，在此可以放鬆心情，好好體驗農村純樸的生活以及愜意。園區內規劃有：花海賞花，自行車步道，蓮花池…等等的箇是園區設施，更設有童玩，壓花鑰匙圈…等等活動，是帶著小朋友來此一遊，除寓教於樂之外，更能促進親子間感情的好去處。

逢甲心戀

參考資料

http://okgo.tw/butyview.html?id=1724

http://travelhy.com.tw/

台中住宿.逢甲住宿.台中逢甲住宿

地址：台中市大甲區建興里4鄰如意路27巷1之1號

文章來源：玩全台灣旅遊網

向日葵休閒農場是由舊豬寮改建而成，豬寮裡以可愛的向日葵形狀的小飾品及陶鈴做裝飾，戶外空間則種植多樣品種的向日葵花卉，一年四季都有不同的花種可欣賞，花田旁陳設有解說看板說明向日葵的品種及特色，民眾在賞花的同時也可增長知識。農區內還有以向日葵花田做成的迷宮提供遊客探險，並提供一日遊的套裝行程和DIY體驗活動，如：炒葵花子、堆土造窯、芋圓DIY、藺草編織…等，遊客玩累了還可品嘗主人拿手的芋頭飯及芋頭米粉。

逢甲心戀

參考資料

http://okgo.tw/butyview.html?id=2784

http://travelhy.com.tw/